Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома

Часто жители многоквартирных домов задумываются о том, чтобы перенести намеченные ранее сроки капитального ремонта. Это происходит по разным причинам: некоторые элементы дома теряют свою функциональность еще до начала запланированных мероприятий, а в новостройке застройщик может устранить неполадку за свой счет. Каковы временные рамки выполнения работ и сколько лет платить за капремонт? Закон разрешает провести обновление раньше или позже установленного срока. А кто формирует срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома и как можно на него повлиять?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

С какой периодичностью должен проводиться капитальный ремонт жилого многоквартирного дома?

В тот момент, когда жильцы многоквартирных домов задумываются о том, что необходимо проводить ремонт того здания, которое является их общей крышей, вопрос о том, какие сроки отводит законодательство на проведение такого ремонта отходят, как правило, на второй план. Однако, в том случае, если подрядные организации или управляющая компания не исполняет то, что предписано ей по закону, она может серьезно за это поплатиться. Так что необходимо знать обо всех сроках, по которым должен осуществляться капитальный ремонт?

О том, что такое срок капитального ремонта многоквартирного дома, где посмотреть и как узнать срок капитального ремонта своего дома, мы поговорим в этой статье. Действующее законодательство достаточно подробно регламентирует вопросы, связанные с осуществлением всех мероприятий и сроками проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

Основным нормативным актом, осуществляющим регулирование таких вопросов, является Жилищный Кодекс Российской Федерации. Именно он регулирует сроки проведения капитального ремонта в жилых домах. Так, ч. Что же касается сроков проведения ремонта в многоквартирных домах, то в каждом регионе периодичность выполнения таких работ устанавливается конкретно исходя из особенностей технической эксплуатации того или иного жилого строения.

Например, в условиях вечной мерзлоты ремонт фундаментов как основной конструкционной составляющей того или иного дома должен проводиться не реже чем раз в десять лет, а в средней полосе России в случае отсутствия экстремальных разрушающих факторов срок устанавливается раз в 25 лет.

Конкретных требований к такому числу дней в настоящий момент в законодательстве не существует, однако все работы, например, по ремонту инженерных коммуникаций должны быть проведены в период, когда предыдущий отопительный сезон закончен и не начат новый.

А как узнать сроки капитального ремонта дома? Об этом мы расскажем в следующих разделах этой статьи. Ключевым вопросом, касающимся в настоящее время капитального ремонта многоквартирных домов, является вопрос периодичности, с которой такой ремонт должен осуществляться для существующего жилого фонда.

Через сколько лет делают капремонт многоквартирного дома? И здесь желающие найти ответ на него столкнутся с достаточно серьезной проблемой, а именно отсутствием четкой регламентации этого момента в действующем законодательстве.

Так, Жилищный Кодекс РФ в разделе 9, полностью посвященном вопросам капитального ремонта, не дает даже приблизительных сроков, по истечении которых должны проводиться те или иные работы. Ответ на этот вопрос придется искать в ГОСТах на те или иные материалы, а также в специализированных инструкциях, созданных для регламентации выполнения тех или иных работ. Например, для канализационных труб, изготовленных из пластика, минимальный срок эксплуатации, в течение которого они будут полноценно обеспечивать безопасное существование жильцов в многоквартирном доме, составляет 60 лет, для металлических — в два раза меньше, а чугунные — около 20 лет ГОСТ Таким образом, периодичность выполнения работ по капитальному ремонту для каждого дома должна устанавливаться индивидуально исходя из того, какие коммуникации и инженерные сооружения должны подвергаться ремонту или реконструкции.

Об этом говорит и Пункт 1. Скачать инструкцию. Многие задают актуальный вопрос: можно ли как-то узнать сроки проведения капитального ремонта дома?

Отвечаем, узнать срок капитального ремонта дома можно. А как — расскажем ниже. Так как даже новостройки через несколько лет их эксплуатации как правило, срок составляет от трех до пяти лет включаются в разноуровневые программы капитального ремонта как федеральные, так и региональные , любой житель того или иного многоквартирного дома может узнать срок капитального ремонта многоквартирного дома по адресу.

Для того, чтобы получить информацию через сколько лет проведут капитальный ремонт дома, можно действовать тремя путями :. В этом случае, кроме того, что будет получена информация о времени проведения работ, также можно будет ознакомиться с примерным перечнем этих работ, а также с тем списком коммуникаций, которые будут подлежать ремонту.

Бывают такие ситуации, когда дом определен в ремонт через десять лет, а необходимость в нем наступает уже срочно например, из-за постоянно протекающей кровли необходимо срочно менять электрическую проводку во всем доме, чтобы избежать короткого замыкания и пожара.

Возможен ли перенос срока капитального ремонта на более ранний? Как быть в этой ситуации? Неужели нельзя передвинуть начало ремонта? Так как его проведение возможно только после согласования специальных смет на выполнение работ, то сразу после принятия решения о переносе сроков ремонта начать работы не удастся.

На такое согласование уходит, как правило, около 6 месяцев. Кроме того, согласно ч. То есть, за год до начала проведения ремонта если он проводится в запланированные изначально сроки , жильцы начинают процесс согласования смет на проведение работ и осуществляют довнесение недостающих средств на счет, на котором накапливаются деньги на проведение работ. Для переноса срока начала ремонта или изменение положения конкретного дома в рамках региональной программы, необходимо обратиться в свою управляющую компанию а в случаях с ТСЖ — в подразделение в администрации муниципалитета с целью вызова для осмотра состояния дома специальной комиссии, которая по результатам осмотра нуждающихся в ремонте, реконструкции или замене тех или иных инженерных частей дома, вынесет соответствующее представление с указанием сроков обязательного проведения ремонтных работ.

Исключение может составить только внеплановый, который будет назначен по итогам осмотра всего здания оценочной комиссией. Работы по капитальному ремонту представляют собой достаточно сложные по затратам как человеческих сил, так и материальных ресурсов, виды деятельности, которые должны выполняться очень тщательно, так как зачастую, от их качества будут зависеть эксплуатационные возможности того или иного здания, а также безопасность его жильцов. Именно по этой причине такие работы не могут выполняться за один день.

Однако, и быть растянутыми на несколько лет они тоже быть не могут. Однако, если обратиться к ч. Таким образом, можно сказать, что жильцы сами должны определить, в течение какого времени должны быть выполнены все работы. Бывают и такие случаи, когда время проведения капитального ремонта подошло, а он не осуществляется.

Как быть в таких случаях? С последней причиной можно бороться только путем обращения в контролирующие органы с соответствующим коллективным заявлением сначала — в Жилищную инспекцию, затем — органы Прокуратуры и суды. А вот с первыми двумя справиться легче. Что касается недостатка средств, то его можно покрыть путем внесения соответствующей графы в квитанции об оплате содержания жилья разделив недостающую сумму на количество проживающих в доме или квадратных метров всего, а также на количество месяцев, оставшихся до конца календарного года, так как именно в рамках года осуществляется оплата всех заключенных контрактов.

В том случае, если дом признали аварийным и исключили из программы, необходимо обратиться в те государственные или муниципальные органы, которые ответственны за принятие таких решений, и потребовать предоставить акт осмотра здания с подписанным заключением.

Если правомерность вынесенного решения вызывает сомнения, то смело можно обращаться в контролирующие органы для устранения выявленного нарушения. Если решение оправдано — необходимо ожидать, когда будут готовы документы для переселения из аварийного и ветхого жилья. Капитальный ремонт — процесс достаточно сложный.

Однако, когда есть достаточно полная информация о том, что и в какие сроки должно осуществляться, он пройдет легко и предоставит незначительные неудобства. Надеемся, теперь вы знаете, через сколько лет проводится капитальный ремонт многоквартирного дома и как часто он делается.

Владея информацией о том, как узнать срок проведения капитального ремонта и как перенести срок капремонта на более ранний, вы сможете сделать качество своей жизни более высоким. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Здравствуйте Остап! Это ни разовая акция, так что, платить надо. Инициируйте проверку со стороны надзорных инстанций на предмет правомерности действий УК. Добрый день, проконсультируйте, пожалуйста, как восстановить срок капитального ремонта фасад и крыша.

Дом года постройки. Делаем ремонт за счет УК, то есть средств которые накопили, но крыша и фасад просто в аварийном состоянии за счет своих средств делали локальный ремонт УК , у нас топит потолок!

На сайте ФКР сроки стояли , однако, как только наступил год, сроки перенесли на год. Написала обращение в ФКР ответа нет, дозвонится не могу, ездить не могу, так как ребенок — 1 год. Можно ли как-то воздействовать, и куда обращаться? Здравствуйте, Наталья. Обратитесь в Жилищную инспекцию. Опишите все в подробностях, сделайте несколько снимков.

Они сделают проверку совместно с Вашей управляющей компанией. Выдадут им предписание и установят сроки в которые должны устранить замечания.

Фонд капитального ремонта, учреждается исполнительной властью региона. Обращайтесь письменно посредством фиксации факта вручения, например, почтовым отправлением с уведомлением. По результатам обращайтесь в прокуратуру. Ответ должен быть. Консультировать в части восстановления срока можно только при знании причин изменения срока.

Доброго времени суток. Помогите разобраться в вопросе. В нашем подъезде всего двое собственников. Мы владельцы квартиры номер 5, и наши соседи владельцы квартиры номер 1 и номер 2. Владельцы квартир 3 и 4 перевели помещение в нежилой фонд, и больше не пользуются подъездом, так как имеют собственный вход. В подъезде есть туалет общего пользования, который просто в ужасном состоянии, старые канализационные коммуникации частенько затапливает и запах сточных вод. Наш дом памятник архитектуры, г постройки.

Дом очень старый кирпичный, на стены наколочена куча деревянных щитов, пол хлипкий. Из подъезда есть выход в тепло узел-старая покосившаяся дверь. Межэтажные перекрытия ветхие и деревянные. По стенам гирлянды из множества электропроводов, входная дверь металлическая, но со старым кодовым замком, плохо закрывается, часто пробираются бомжи.

Соседи — конфликтные и не контактные люди в возрасте, совместное решение о ремонте с ними даже не стоит. Отремонтировать за свой счет мы просто не в состоянии. Есть вероятность внезапного замыкания старой проводки, и как следствие возникновение пожара, и это очень пугает, натыкаться на бомжей не приятно, да и в туалет хочется ходить по-человечески, пусть и в общий.

Как решить, какой необходим нам ремонт и на основании чего мы можем утверждать, что нужен капитальный ремонт. И можем ли мы требовать от УК проведения капитального ремонта? В подъезде ремонт не производился более 20 лет точно. Помещение нам досталось от бабушки и дедушки по наследству, и теперь хочется навести порядок. С управляющей компанией сталкивались в решении вопросов по фасаду здания.

В ответ грубость и бездействие и халатный ремонт фасада. Хочется четко и грамотно подойти к решению ремонта подъезда. Если есть управляющая компания и вы платите деньги за ремонт, собственно, ремонт потребовать можно.

Как узнать сроки и график проведения капитального ремонта многоквартирного дома

Сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома можно узнать в администрации муниципального образования и в управляющей компании. В последние десятилетия активно развивается строительство новых домов. Ежегодно тенденция набирает обороты на всей территории Российской Федерации. Тем не менее, большая часть жилой недвижимости была возведена еще в доперестроечные сроки.

Часто жители многоквартирных домов задумываются о том, чтобы перенести намеченные ранее сроки капитального ремонта. Это происходит по разным причинам: некоторые элементы дома теряют свою функциональность еще до начала запланированных мероприятий, а в новостройке застройщик может устранить неполадку за свой счет.

Как часто согласно законодательству он должен проводиться? Указанным нормативным правовым актом утверждено действующее до сих пор Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. К примеру, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации покрытия крыш из рулонных материалов составляет 10 лет, из оцинкованной стали — 15 лет, из шифера — 30 лет, из керамической черепицы — 60 лет; минимальная продолжительность эффективной эксплуатации чугунных трубопроводов канализации составляет 40 лет, пластмассовых — 60 лет и т. Что касается судебной практики, то она также исходит из того, что сроки проведения капитального ремонта зданий, объектов или их элементов должны определяться, разумеется, с учетом рекомендуемых сроков минимальной продолжительности эффективной эксплуатации, но в первую очередь все-таки на основе оценки их реального технического состояния при соответствующем технико-экономическом обосновании.

Порядок проведения капитального ремонта многоквартирного дома

Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и или выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе. Федерального закона от Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, указанных в части 3 настоящей статьи если более продолжительный срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации , обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение в соответствии с частью 5 настоящей статьи. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:.

Сроки капитального ремонта многоквартирного дома где посмотреть

Любое жилье нуждается в косметическом или капитальном ремонте. С частным сектором все ясно — все вопросы по обустройству собственности несет владелец. Каждый регион России запустил собственную программу по проведению капремонта жилых многоквартирных домов. Это помогает распланировать и осуществить все мероприятия, необходимые для реконструкции или восстановления жилого фонда.

Задать вопрос юристу. Сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома можно узнать в администрации муниципального образования и в управляющей компании.

В тот момент, когда жильцы многоквартирных домов задумываются о том, что необходимо проводить ремонт того здания, которое является их общей крышей, вопрос о том, какие сроки отводит законодательство на проведение такого ремонта отходят, как правило, на второй план. Однако, в том случае, если подрядные организации или управляющая компания не исполняет то, что предписано ей по закону, она может серьезно за это поплатиться. Так что необходимо знать обо всех сроках, по которым должен осуществляться капитальный ремонт?

Порядок проведения капитального ремонта в многоквартирном доме

.

.

Как повлиять на срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома?

.

многоквартирный дом, капитального ремонта здания.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Подрядчик срывает сроки проведения ремонта
Комментариев: 1
  1. Антонин

    В моей ситуации полисменов очень бомбило что я их снимаю, доказывали что этого делать нельзя.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.